Sistemas de entrepisos 

Los sistemas entrepisos son la fundamentalmente de toda estructura de edificios o rascacielos, teniendo en cuenta cada sistema y buscando una efectividad, seguridad y economía, se desarrollará según el sistema a utilizar, que se acorde al ambiente y a las exigencias sismo resistente que rige la zona de construcción. Dentro de esta pequeña investigación conoceremos todos los sistemas de entrepisos desarrollados por largos años en la ingeniería. Al igual que un ejemplo de cálculo de carga con el ejemplo de un sistema de entrepisos investigado. 

1.1.            SISTEMAS DE ENTREPISOS

Losas o placas de entrepiso son los elementos rígidos que separan un piso de otro, construidos monolíticamente o en forma de vigas sucesivas apoyadas sobre los muros estructurales.

1.1.1.      CLASIFICACIÓN

Las losas o placas de entrepiso se pueden clasificar así:

3.1.1.1. SEGÚN LA DIRECCIÓN DE CARGA:

·         Losas unidireccionales: Son aquellas en que la carga se transmite en una dirección hacia los muros portantes; son generalmente losas rectangulares en las que un lado mide por lo menos 1.5 veces más que el otro.

·         Losa o placa bidireccional: Cuando se dispone de muros portantes en los cuatro costados de la placa y la relación entre la dimensión mayor y la menor del lado de la placa es de 1.5 o menos, se utilizan placas reforzadas en dos direcciones.

3.1.1.2. SEGÚN EL TIPO DE MATERIAL ESTRUCTURAL

·         Losas o placas en concreto (hormigón) reforzado: Son las más comunes que se construyen y utilizan como refuerzo barras de acero corrugado o mallas metálicas de acero.

·         Losas o placas en concreto (hormigón) pretensado: Son las que utilizan cables fraccionados y anclados, que le transmiten a la placa compresión

·         Losa o placas apoyada en madera: Son las realizadas sobre un entarimado de madera, complementadas en la parte superior por un diafragma en concreto reforzado.

·         Losa o placa en lámina de acero: Son las que se funden sobre una lámina de acero delgada y que configura simultáneamente la formaleta y el refuerzo inferior del concreto que se funde encima de ella.

·         Losas o placas en otro material: Son placas generalmente prefabricadas realizadas en materiales especiales como arcilla cocida, plástico reforzado, láminas plegadas de fibrocemento, perfiles metálicos etc.

1.1.2.      LOSA TRADICIONAL VACIADA EN OBRA SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

Sobre una estructura de vigas y columnas de acero es posible vaciar in situ una losa de hormigón armado con barras de refuerzo de acero según el proyecto de cálculo. A los componentes convencionales de una losa de hormigón armado (hormigón y acero) hay que sumar los mecanismos de conexión entre la losa de hormigón y las vigas de perfiles de acero. Esta conexión mecánica será la que permita el traspaso eficiente de los esfuerzos de la losa de entrepiso a las vigas y a través de ellas a las columnas.

1.1.3.      LOSA CON MOLDAJE COLABORANTE (STEEL DECK)

 

Consiste en un molde metálico de geometría generalmente trapezoidal que actúa como encofrado, pero simultáneamente como parte de la armadura de refuerzo inferior de las losas. En otras palabras, el moldaje queda incorporado a la solución de la losa, reemplazando la armadura de tracción.

Para mejorar la conexión entre el molde metálico y el hormigón que es vaciado en sitio, el molde tiene indentaciones o muescas que se hacen en la etapa del conformado y que mejoran el anclaje mecánico. Asimismo, se deben proveer conectores de corte sobre las vigas de la estructura metálica según lo comentado anteriormente.

El sistema se complementa con una malla superior, usualmente electro soldada cuya función principal es evitar la aparición de fisuras en el hormigón.

La ventaja de usar este sistema es que se pueden salvar mayores luces reduciendo las necesidades de apoyos o alzaprimados en la etapa de hormigonado.

1.1.4.      SISTEMA DE VIGAS Y VIGUETAS DE ACERO CON BOVEDILLAS

A partir de un sistema de columnas y vigas principales es posible concebir una estructura de entrepiso en base a viguetas secundarias que reciban elementos que actúan como moldajes o encofrados perdidos en forma de bovedillas de diferentes materiales. Entre ellos se pueden mencionar las bovedillas de arcilla o de mortero, así como bovedillas confeccionadas en poliestireno expandido. Dependiendo de las luces a salvar, se deberá proveer un sistema de vigas secundarias que reciban adecuadamente las viguetas. Sobre las bovedillas se vaciará una losa de concreto en la que se incorpora una malla electro soldada a fin de reducir los riesgos de fisuras en el concreto. Una solución interesante es el uso de viguetas en base a perfiles abiertos que serán rellenos con concreto junto con el vaciado de la losa. El perfil abierto actúa de esta forma similar al “deck”, o sea, como moldaje o encofrado y como enfierradura de tracción de la vigueta.

1.1.5.      SISTEMAS MIXTOS

Una alternativa complementaria a la mencionada arriba es la instalación de viguetas de hormigón que se complementan con bovedillas o rellenos de diferentes materiales similares a los mencionados anteriormente. Un sistema de aplicación frecuente es la vigueta de hormigón trelizada en base a enfierradura de tracción incorporada en molde de cemento o arcilla y armadura en espera electro soldada triangular que será concretada in situ en conjunto con la losa. Estos sistemas deberán considerar conectores de corte en caso de requerirse comportamiento como diafragma rígido.

1.1.6.      SISTEMAS DE ENVIGADOS Y ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS

Sobre sistemas de envigados de acero en perfiles laminados o conformados en frío se puede estructurar un sistema de entrepisos basados en plataformas prefabricadas de diferente geometría y materialidad que varían desde sistemas de losas pretensadas de hormigón (losas TT, losas alveolares, etc.), pre losas de hormigón, paneles compuestos aislados y hasta planchas o placas simples, de acero, madera o compuestas. La preocupación ha de centrarse en la conexión de cada uno de dichos elementos y la estructura metálica de manera de asegurar un correcto diseño y fijación. Esto último es importante en el diseño de la interface entre elementos de hormigón prefabricado (pretensado o no) y la estructura metálica. Fijaciones mediante conectores o pernos deben asegurar la estabilidad de la conexión, ya que normalmente esta solución es en base a junta seca.

1.1.7.      SOBREPISOS O PISOS TÉCNICOS

se instalan pisos elevados o pisos técnicos que permiten alojar y distribuir libremente las instalaciones eléctricas y de señal bajo ellos, lo que es especialmente necesario en oficinas o salas técnicas. Los pisos técnicos se instalan sobre un piso o pavimento existente y su propósito es  generar espacios registrables. Estos sistemas están compuestos por una estructura metálica en base a soportes o gatas mecánicas regulables y viguetas que reciben una palmeta. La palmeta que está compuesta por una o dos planchas de acero que confina diferentes soluciones de relleno y/o pavimento. Los pavimentos pueden ser de madera, cementicos, baldosas o cerámicos y alfombras, en general en módulos de 0,61m x 0,61 m. La altura del pedestal de soporte es variable entre 0,1m y 1,8m.

1.1.8.      ENTREPISO HÚMEDO O “CONTRAPISO FLOTANTE”

El entrepiso húmedo consta de una chapa ondulada atornillada a las vigas, que funciona como diafragma de rigidizacion de la estructura y, a su vez, como encofrado perdido para el colado del hormigón no estructural, sino que solo actúa como base para la colocación posterior o no, de algún tipo de piso.  Para evitar posibles fisuras el hormigón se colocará una malla electro soldada

(Entrepiso húmedo. Tomado de angelfire)

1.1.9.      Entrepiso Seco

Un entrepiso seco es aquel en el que la rigidizacion horizontal de la estructura se obtiene mediante placas atornilladas a las vigas, que funcionan a su vez como substrato.

La diferencia a los húmedos, es la menor carga por peso propio.

(Entrepiso seco con sus componentes)

1.1.10.  ENTREPISO USANDO PLANCHA DE FIBROCEMENTO

Las caractericas de la placa plana de fibrocemento permiten contar con multiples beneficios, especialmente para la construcción de entrepisos en vivivendas y en remodelaciones, estas son algunas ventajas

·         Por ser una placa lisa, se facilita el acabado para el cielo raso generado por la superficie inferior del contrapiso.

·         Menor peso posible por metro cuadrado con respecto a la alternativa de concreto

Los espesores recomendados para este fin son 12, 14, 17 y 20 mm con separación máximas de viguetas de 0.813m

1.1.11.  ENTREPISOS SIN VIGAS

VENTAJAS:

a) Plantas libres

b) Mejor iluminación

c) Limpieza (libres de polvo)

d) Versatilidad en el pasaje de cañerías.

e) Se gana altura (mayor cubaje con menor altura)

f) Disminuye el volumen a refrigerar o calefaccionar.

g) Facilidad en el encofrado, mayor rapidez en la ejecución

h) Rapidez en la colocación de armaduras, en el caso de usar mallas.

DESVENTAJAS:

 a) Alto consumo de acero.

b) Exige una modulación adecuada (separación entre columnas)

3.2. SISTEMAS DE ENTREPISO MÁS UTILIZADOS EN COLOMBIA

a. PLACAS MACIZAS DE CONCRETO: se emplean más en edificaciones de comportamiento estructural y deberían evitarse.

b. PLACAS EN CONCRETO ALIGERADAS EN UNA DIRECCIÓN: son las más empleadas en los edificios a porticados principalmente con aligeramiento en casetón de guadua, se emplean en luces de 4.0 a 8.0 metros. Estas placas por lo general presentan mucho desperdicio de concreto durante la fundida, aumentando la carga muerta de la edificación y los costos. En los últimos años se emplean aligeramientos con lonas o icopor.

c. PLACAS ALIGERADAS EN DOS DIRECCIONES: se emplea este sistema de entrepiso para luces mayores a 8.0 metros. En la actualidad para el aligeramiento se siguen utilizando cajones prefabricados en concreto, pero también se utilizan en fibra de vidrio reutilizables, en icopor, en casetón de guadua o lonas.

d. RETICULAR CELULADO: el reticular celulado se empleó bastante en Colombia, pero hoy en día de acuerdo con las normas debe contemplar vigas estructurales en las dos direcciones de la edificación, amarrando las columnas, convirtiéndose en una placa aligerada en dos direcciones.

e. PRELOSAS: su utilización no es muy masiva. Se emplean placas o prelosas prefabricadas de 3 a 4 cm de espesor de luces no mayores a 6.0 m en concreto reforzado normal o pretensadas. También las hay aligeradas con icopor y vacíos en su interior con un espesor un poco mayor (sistema Fibrit). Se emplean más en edificaciones de mampostería que en pórticos de concreto.

f. STEEL DECK: se empezó a emplear en Colombia desde hace unos diez años con la reaparición de la construcción de edificios con estructura en acero, hoy en día se utiliza en cualquier sistema estructural (pórticos de acero, pórticos de concreto y mampostería estructural). En algunos proyectos importantes se ha descartado su utilización por su baja resistencia al fuego.

g. BOVEDILLAS: es un sistema poco utilizado en nuestro medio, se ha empleado en mampostería estructural y en vivienda de varios pisos. Su utilización es óptima en luces pequeñas (83.0 a 5.0 m.). La construcción de placas macizas con vigas descolgadas exige la colocación de dos niveles de formaleta para poder fundir conjuntamente vigas y placas en forma monolítica, situación que es difícil de ejecutar con el tipo de formaleta en tablero que más se utiliza en nuestra construcción, obligando en la gran mayoría de los casos a fundir parcialmente las vigas descolgadas, dejando la parte superior de la viga en un espesor igual al de la placa maciza para fundirse conjuntamente con la placa. Allí, se genera una junta de construcción la cual afecta la arcilla, de concreto o de escoria como aligerantes de las placas, pero principalmente en construcción popular e informal.

La bovedilla puede ser de dimensiones variables, normalmente se busca que se pueda manipular fácilmente. En muchas ocasiones el sistema presenta unas viguetas prefabricadas con refuerzo, fundidas parcialmente, de luces máximas de 6.0 m., las cuales soportan las bovedillas. Posteriormente, se funde una pequeña placa en concreto reforzado que confina el sistema, generando un diafragma rígido.

h. ENTREPISOS DE MADERA: actualmente se utiliza en proyectos especiales, o entrepisos pequeños y livianos o para mezanines, pero por el ruido que presenta al caminar por el crujir de la madera en muchas obras se descarta. Fue un sistema de entrepiso muy empleado en Colombia en épocas pasadas.

Causas naturales del la avalancha de mocoa 

el 31 de marzo, que quedará registrada como una fecha trágica en la historia de Mocoa (Putumayo), las precipitaciones - entre las 10 de la noche y la 1 de la mañana del 1 de abril- alcanzaron cerca de 129,3 mm, una cantidad que caería regularmente en 10 días en esta ciudad del piedemonte amazónico.

Estos datos del Ideam fueron revisados por Corpoamazonia en una primera evaluación ambiental de la avenida torrencial, que deja un saldo de más de 254 muertos. 

Tras sobrevuelos por la zona y con base en estudios previos sobre la geología de esa región, la autoridad ambiental concluyó que fueron varias las causas de la emergencia. 

(Le puede interesar: Después de 48 horas, Mocoa sigue con lodo y las ayudas son escasas)

De un lado, está la naturaleza de los suelos que son arenosos y arcillosos, las fallas geológicas, la topografía del terreno, que tiene pendientes entre el 50 y 10 por ciento, y la precipitación extremas; pero también en algunas zonas de las microcuencas de los ríos Sangoyaco y Mulato y las quebradas Taruca, Conejo y Almorzadero, se evidenció cómo la deforestación y el cambio de los usos de los suelos también influyó en los deslizamientos y remoción en masa. 

Esta masa que obstruyó las fuentes hídricas generó un represamiento y colmatación de los ríos, que derivó en “una avenida fluvio-torrencial con flujo de lodos y detritos de gran volumen y significativo aporte de material vegetal, que afectó diez y siete barrios en la ciudad de Mocoa”, anotó en un comunicado la corporación. 

La limpieza de estos afluentes se puede complicar porque se deslizaron rocas hasta de tres metros y árboles de hasta cinco.

Las consecuencias de la deforestación

Christian Euscátegui, jefe de pronósticos del Ideam, le explicó a EL TIEMPO, que en este tipo de eventos también se evidencia la falta de gestión de las cuencas de los ríos y el efecto que tiene la tala de bosques en la regulación de eventos extremos. 

“Las invasiones en las rondas de los ríos, la discontinuidad en los jarillones y la construcción de diques ilegales para secar humedales son algunos de los motores que agravan la vulnerabilidad de las poblaciones ante las amenazas de crecientes súbitas o desbordamientos frecuentes de los ríos y lagunas”, anotó. 

(Además: Así puede ayudar a los damnificados de la avalancha en Mocoa)

De acuerdo con el monitoreo que hace el Ideam, en la región amazónica se concentra el 46 por ciento de la deforestación en el país. Putumayo es el quinto departamento donde más se talan bosque y se estima que para el 2015 perdió cerca de 9.214 hectáreas boscosas, lo que equivale a casi el 8 por ciento de la tasa de deforestación de todo el país. En Mocoa, específicamente, se perdieron 59 hectáreas de bosque para ese mismo año. 

En toda la jurisdicción de Corpoamazonia, que tiene la autoridad ambiental en la zona de la tragedia, se perdió 34.297 hectáreas, casi un 30 por ciento de lo que pierde el país. 

Se estima que la deforestación asociada a los cultivos de coca se concentró en siete departamentos, siendo Putumayo uno de ellos. Sin embargo, como también ha advertido el Instituto Amazónico de Investigaciones Científicas (Sinchi), el desarrollo vial y la ganadería extensiva, como dos males que le siguen restando a esta región biodiversa el equilibrio ambientales.

Posibles emergencias

La emergencia de Mocoa es la antesala de las emergencias que se podrían presentar en cerca de 500 municipios en las próximas semanas con la entrada de la temporada de lluvias en abril, uno de los más lluviosos en el país.

“Aunque en la primera semana de abril habrá una disminución en la intensidad de las lluvias, no quiere decir que estas no regresarán en el resto del mes”, explicó Ómar Franco, director del Ideam. 

(Lea también: Once niños heridos de Mocoa son atendidos en clínicas de Neiva)

De acuerdo con los últimos pronósticos, se estima que hay un nivel de riesgo importante en Antioquia, Santander, Cundinamarca, Tolima, Putumayo y Cauca. En el transcurso del mes la situación se puede agudizar en Caldas y Boyacá. 

El último monitoreo de la cuenca del río Magdalena muestra que se mantiene la condición de ascenso de sus niveles debido a las lluvias intensas. Tal situación se observa desde aguas abajo del embalse de Betania hasta el municipio de San Pablo (Bolívar). 

El Ideam destaca especialmente este incremento en las aguas del río a la altura de los municipios de Girardot (Cundinamarca) y Honda (Tolima), producto principalmente de las crecientes súbitas de los ríos Saldaña y Coello (Tolima). 

“Para las poblaciones de Puerto Salgar (Cundinamarca), La Dorada (Caldas) y Puerto Berrío (Antioquia), se observan ascensos sostenidos, muy próximos a las cotas críticas, considerando que esta situación se mantenga en las próximas 48 horas. Igualmente a la altura de Barrancabermeja y Puerto Wilches (Santander), Yondó (Antioquia) y Gamarra (Cesar) se observan niveles muy altos”, señaló el instituto.

¿Qué hacer para evitar tragedias como la de Mocoa? 

Ante la tragedia ocurrida en Mocoa (Putumayo) y los pronósticos de más lluvias, las corporaciones autónomas regionales, autoridades ambientales en diferentes zonas del país hicieron un llamado con recomendaciones para evitar tragedias como la de Mocoa. 

De un lado, evitar la tala de bosques en las áreas aledañas de los ríos así como no construir viviendas en las rondas de los afluentes. 

(Además: Listado de muertos identificados en Mocoa)

Es clave también realizar monitoreos permanentes en las zonas de riesgo como las laderas, para poder anticiparse a los deslizamientos, crecientes súbitas y avenidas torrenciales. 

Otra acción pertinente es verificar el alcantarillado y los canales de aguas lluvia, y retirar materiales que obstruyan su flujo normal. 

http://www.eltiempo.com/vida/medio-ambiente/causas-ambientales-de-la-tragedia-en-mocoa-74356

Causas de la avalancha en Mocoa

La deforestación en cercanías a las fuentes hídricas, construcción de viviendas y el impacto del cambio climático son algunos de los detonantes de la tragedia.

Ante los trágicos hechos presentados en Mocoa por la avalancha que desbordó los ríos Mulato Sancoyaco y Mocoa- dejando un saldo a la fecha de 154 muertos y más de 400 heridos- autoridades ambientales explicaron algunas de las razones que desencadenaron el lamentable evento que viven los habitantes de la zona sur del país. La deforestación en cercanías a las fuentes hídricas, construcción de viviendas y el impacto del cambio climático son varias de las causas.

Según Néstor Franco, director de la Corporación Autónoma Regional de Cundunamarca (CAR), en la mayoría de ocasiones, fenómenos ambientales como el ocurrido en Mocoa responden a la deforestación de las rondas de las fuentes hídricas y de los ecosistemas de alta montaña que campesinos e industriales hacen con fines de asentamiento de la población, ganadería o siembra de cultivos. Las malas prácticas sumadas a la intensificación de las lluvias en esta temporada del año que aumenta el caudal de las corrientes de agua, generan situaciones de riesgo para las comunidades.

“Recordemos que los bosques sirven como administradores del agua. En épocas de pocas lluvias permiten que el líquido salga de forma controlada y se evita la sequía, y en la temporada de invierno acumulan el recurso dosificando su escorrentía, pero cuando privamos a los ecosistemas de coberturas vegetales, el agua desciende sin barreras, sin control y se desatan este tipo de situaciones que todos los colombianos lamentamos”, explicó el jefe de la cartera ambiental.

 Asimismo desde la CAR, se hizo un llamado reiterativo a las comunidades para que eviten seguir deforestando, ya que Mocoa no es la única ciudad de Colombia en riesgo. Al parecer, Un fenómeno similar podría ocurrir en los departamentos de Boyacá y Santander que son bañados por el río Suárez, debido a las viviendas que se han construido cerca al afluente. El sector de Laguneta (Tunjuelito) también corre peligro. Los residentes aledaños han deteriorado el jarillón, que contiene la corriente de los espejos de agua, con el peso de los carros lecheros.

Por su parte, Adriana Soto, directora regional de The Nature Conservancy, le dijo a Caracol Radio que había tres razones que fomentaron el desastre natural de Mocoa. Primero, los efectos del cambio climático, producidos en parte por la contaminación que genera el humo de los carros; segundo,  la deforestación generada en las cuencas principales de los ríos; y  tercero, la remoción de cobertura verde en los lechos de las fuentes hídricas. “Causas a las que debemos ponerle freno sino queremos que una tragedia similar se repita en otras partes del país. Más si se tiene en cuenta que las lluvias van hasta mayo y tienden a incrementarse”, concluyó.

Recomendaciones

•​Ante eventos de fuertes lluvias, la población debe estar atenta  a la disminución en los caudales de los ríos y quebradas, ya que puede significar la obstrucción en alguna parte de la cuenca, lo que se traduce, sin atención inmediata en avalanchas o desbordamientos.

•​No obstruya, desvíe los cauces de los ríos, tampoco seque humedales o manglares, este tipo de ecosistemas sirven como reguladores de las corrientes fluviales, factores que evitan desbordamientos.

•​No deforeste, los árboles, arbustos y matorrales tienen la capacidad de retener las grandes corrientes de los ríos.

•​No fracture o dañe sistemas de obras como los jarillones con el tránsito de animales o carreteables.

•​Si se presenta algún tipo de actividad como la anterior, comuníquese con las autoridades competentes para activar los planes de contingencia necesarios.

http://www.elespectador.com/noticias/nacional/causas-y-recomendaciones-tras-la-avalancha-en-mocoa-articulo-687442

6. INTERVENTORIA 

 

6.1 DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS.

Se entiende por interventoría el servicio prestado por un profesional o persona jurídica especializada, para el control de la ejecución del proyecto arquitectónico o de la construcción.

El interventor es el representante de la entidad contratante durante todas las etapas del proyecto: planos, etapa previa, ejecución y liquidación.

Las labores de interventoría son:

6.1.1 Interventoría del proyecto. Consiste en una asesoría a la entidad contratante durante la etapa de diseño y estudios del proyecto para garantizarle que los planos interpreten la voluntad de cliente, cumplan con sus requisitos dentro de su disponibilidad de recursos y estén debidamente coordinados y completos para la ejecución de la obra.

La coordinación del proyecto es responsabilidad del arquitecto que elabora el proyecto arquitectónico. El interventor hará una labor de revisión y asesoría a la coordinación.

El interventor además, vigilará el cumplimiento de las actividades previas, control de pólizas, control a los contratos de estudios técnicos y de ingeniería y control sobre trámites municipales. El interventor podrá hacer revisar los estudios y proyectos técnicos por especialistas y el costo de esta revisión será por cuenta del propietario.

6.1.2 Interventoría durante la construcción. El servicio de interventoría durante la construcción comprende las funciones técnicas y administrativas, funciones complementarias e inseparables durante la obra, por lo cual ambas deben ser realizadas por la misma persona o entidad.

6.1.2.1 Interventoría técnica. En la interventoría técnica la función del interventor se encamina velar por el correcto desarrollo de los planos y por el cumplimiento de las normas de calidad, seguridad y economía adecuadas a la obra. En cumplimiento de sus funciones el interventor exigirla al constructor cuando sea necesario, la realización de ensayos y pruebas. De todos los trabajos autorizados el interventor deberá dejar constancia escrita.

Deberá llevar además un control a las especificaciones de materiales, a las pruebas de las instalaciones y a la puesta en marcha de los equipos. Para el cabal cumplimiento de sus funciones y si la complejidad del problema así lo justifica, el interventor solicitará a la entidad contratante la contratación de especialistas que lo asesoren en su función técnica.

Los controles a los cuales se hace referencia no relevan al constructor de su responsabilidad de llevarlos con el detalle y precisión que exijan las normas de calidad y los estudios técnicos de la obra. El interventor, por lo tanto, vigilará que el constructor cumpla las normas de control y llevará los controles adicionales que considere oportunos.

Cuando sea necesario completar o introducir modificaciones al proyecto, el interventor solicitará al arquitecto proyectista la elaboración de los planos y de las especificaciones pendientes y cuidará de que en todo momento el constructor disponga de los documentos de trabajo actualizados.

6.1.2.2 Interventoría administrativa. El interventor velará por el cumplimiento del contrato del constructor y supervigilará el avance de la obra para lograr que ella se desarrolle según el programa y el presupuesto previamente aprobados. Vigilará además el cumplimiento de las pólizas de garantía, los pagos de prestaciones sociales, pagos de carácter fiscal a los organismos nacionales y municipales y demás obligaciones contractuales y legales.

El interventor autorizará las entregas de dineros al constructor y revisará los gastos que éste haga a fin de que los dineros sean invertidos en la forma más eficiente; autorizará la contratación de los diferentes capítulos de obra y supervisará la administración de los subcontratos. El interventor aprobará el pago de las cuentas a subcontratistas, trabajadores o proveedores, según las normas establecidas en los contratos y a las disposiciones que ordene la Ley. El interventor supervisará el almacén de la obra y exigirá al constructor los inventarios, libros y comprobantes que permitan un adecuado control.

El interventor revisará y aprobará los extractos contables periódicos que presente el constructor con el objeto de verificar el paso correcto de las sumas a cargo de la obra.

En las obras contratadas por el sistema de precios unitarios o precio alzado, el interventor verificará que la obra ejecutada, su calidad y su cantidad corresponda a lo establecido en los planos, especificaciones y contrato de construcción. Recibida una determinada obra, el interventor autorizará la cuenta de cobro respectiva. Verificará que la obra ejecutada corresponda proporcionalmente a los dineros entregados al contratista, dentro de los términos estipulados en el contrato. El interventor estudiará y autorizará las cantidades de obra, analizará y acordará con el constructor los precios de los items no pactados en el contrato; estudiará y propondrá a la entidad contratante las fórmulas de reajustes cuando éstas no estén pactadas y aprobará los reajustes que surjan en el transcurso del contrato. La interventoría no incluye el control de costos.

6.2 HONORARIOS

6.2.1 Para interventoría de proyectos. Será el 15% de los honorarios del proyecto y supervisión arquitectónica, liquidados con el CBT-presupuesto.

6.2.2 Para interventoría de construcción

a) Para las categorías A, B, C, D, F, G será el 2.5% del costo base real para cobro de tarifas (CBT-real).

b) Para las categorías E, H, I será el 4.0% del costo base real para cobro de tarifas (CBT-real).

c) Los honorarios de interventoría se pagarán periódicamente de acuerdo al avance de obra o de acuerdo al convenio entre el arquitecto y la entidad contratante.

6.3 QUIENES PUEDEN EJERCER LA INTERVENTORIA.

De acuerdo con la Ley, la interventoría sólo puede ser ejercida por arquitectos o ingenieros especializados, debidamente titulados y matriculados y con experiencia no menor de tres años, en su propio nombre o en el de las sociedades o compañías en donde presten sus servicios como socios o como empleados y comprometen su responsabilidad técnica.

6.4 RELACIONES ENTRE EL INTERVENTOR Y LA ENTIDAD CONTRATANTE.

El interventor es el delegado de la entidad contratante ante todas las personas o entidades que intervienen en el proyecto y la construcción. De acuerdo con lo anterior, la entidad contratante sólo podrá intervenir en la obra por el conducto regular del interventor. Si no lo hace así, releva al interventor del cumplimiento de sus funciones y de la responsabilidad correspondiente en las partes de la obra afectadas o modificadas por tal intervención irregular, sin que ello pueda implicar disminución alguna de los honorarios pactados.

6.5 RELACIONES ENTRE EL INTERVENTOR Y EL CONSTRUCTOR.

El interventor mantendrá una relación directa con el constructor para dar su opinión y sugerencias sobre la forma en que se adelante la obra. Corresponde al constructor ejercer la dirección total de la obra dentro de las normas establecidas en el contrato de construcción. El interventor sólo podrá dar órdenes al constructor o a su representante y no a sus empleados o a los subcontratistas y deberá dejar constancia escrita de todas las órdenes impartidas y de todos los actos que no considere adecuados para la buena marcha de la obra. Además, el interventor podrá ordenar labores parciales por escrito al constructor o a su representante, cuando considere que no se están cumpliendo los planos y especificaciones aprobados.

6.6 RESPONSABILIDAD DEL INTERVENTOR.

La responsabilidad del interventor de acuerdo con el Artículo 122 del Decreto Ley 222/83 es: "A más de las sanciones penales a que hubiere lugar, la sociedad o persona natural que ejerciere una interventoría será civilmente responsable de los perjuicios originados en el mal desempeño de sus funciones, sin que ello exima de la responsabilidad que por el mismo concepto pueda responder al contratista ejecutor de la obra".

7. CONSTRUCCION

7.1 DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS.

Se entiende por construcción la realización de los trabajos correspondientes a la ejecución de la obra de acuerdo con el proyecto arquitectónico, estudios de ingeniería, especificaciones y planos técnicos. La obligación del arquitecto a este respecto comprende los siguientes puntos:

a) Dirección técnica de la construcción

b) Explicación de los planos a los operarios y a los subcontratistas.

c) Compra de materiales, herramientas y alquiler de equipo

d) Celebración de subcontratos

e) Consecución, selección, dirección y pago del personal de la obra.

f) Rendición periódica de cuentas, según el tipo de contrato

g) El cumplimiento de todas aquellas actividades necesarias para la completa terminación de los trabajos que se le hayan encomendado, incluyendo las obligaciones fiscales y parafiscales propias de la construcción.

h) Deberá entregar a la entidad contratante la construcción y un manual de instrucciones para el uso y mantenimiento de la construcción, dentro del cual estén incluidos los planos arquitectónicos actualizados, los de instalaciones y los de ingeniería.

Las modalidades de construcción son las siguientes:

7.1.1 Construcción por administración delegada. En este caso el arquitecto obra como representante o delegado de la entidad contratante y todos los gastos de la obra se hacen por cuenta y riesgo de este último.

El arquitecto deberá pagar a nombre y cuenta de la entidad contratante todos los gastos de obra definidos como presupuesto de construcción, sin incluir los gastos legales, financieros, gerencia, promoción y ventas, escrituración, propaganda y avalúos que no se consideran incluidos en el presupuesto de la obra. Sobre este punto se aclara que los pagos de otros honorarios, gastos reembolsables de otros asesores, licencias y tasas municipales, el arquitecto sólo está comprometido a pagarlas de los fondos sometidos a su responsabilidad por autorización expresa de la entidad contratante, pero no está responsabilizado a controlar y estar pendiente de la oportuna contratación y pago de dichos gastos.

7.1.1.1 Obtención de los servicios públicos. La obtención de los servicios públicos es de su responsabilidad y sobre su costo cobrará honorarios de construcción. Si la obtención de los servicios públicos no es posible por causas ajenas al control del arquitecto, este quedará liberado de su obligación.

7.1.1.2 Errores en la obra. Los errores en la obra imputables al constructor serán corregidos y pagados por cuenta del constructor.

7.1.1.3 Pólizas de seguro. En este tipo de contrato todas las pólizas de seguro, registro del contrato y de garantía exigidas al arquitecto, serán pagadas por la entidad contratante.

7.1.1.4 Dirección de la obra. Es obligación del arquitecto asumir las funciones directivas y administrativas de la construcción y pagar por su cuenta los gastos del mantenimiento de su organización.

7.1.1.5 Suministro de fondos. La entidad contratante deberá proveer al arquitecto de los fondos para la construcción o de un mecanismo de pago convenido previamente, que permita al arquitecto atender, exclusivamente, los pagos de la construcción.

7.1.1.6 Presentación de cuentas. El arquitecto debe rendir cuentas periódicas a la entidad contratante acompañadas de los comprobantes de pago y facturas debidamente canceladas.

7.1.1.7 Descuentos. Todos los descuentos y comisiones en la adquisición de materiales o en subcontratos serán a favor de la entidad contratante. Sin embargo con el fin de estimular el esfuerzo por la reducción de costos, el propietario y el arquitecto constructor podrán acordar un presupuesto de obra base, al cual se le apliquen los índices de variación durante el curso de la obra mes a mes, tomados de alguna entidad especializada en el cálculo de dichos índices. En caso de que al final de la obra el arquitecto constructor logre reducir el costo de la obra al estimado en el presupuesto más (o menos) el valor resultante de aplicar el índice mes a mes a la inversión real de obra, tendrá derecho al honorario correspondiente a la economía resultante más un 10% de la misma por concepto de bonificación.

7.1.1.8 Entrega de la obra. El arquitecto entregará la obra a la entidad contratante en correcta operación y además, proveerá y organizará, por cuenta de la entidad contratante, la organización necesaria para hacer el mantenimiento y reparaciones normales inherentes a una obra nueva durante el plazo obligatorio previsto por la Ley.

7.1.2 Construcción a precio global o alzado. Se entiende por construcción a precio global o alzado, aquella en la que el arquitecto se obliga a realizar por una suma total fija, determinada obra, asumiendo todos los riesgos del costo de la misma.

Las condiciones en que debe realizarse la obra por precio global o alzado, y su forma de pago, deberán determinarse en el respectivo contrato. Al calcularse el valor de la obra por precio global o alzado, el contratista deberá incluir el valor de sus honorarios lo mismo que el valor de las pólizas de seguros, garantías, imprevistos y demás requisitos que la Entidad Contratante exija, además de todos los gastos indirectos que sean necesarios considerar en cada obra.

En este tipo de contrato el arquitecto no tiene ninguna obligación de rendir cuentas a la entidad contratante; el arquitecto sólo recibirá el monto determinado en el contrato, sin tener derecho a otros reajustes diferentes a los que se hayan previsto en el contrato, y de acuerdo con los artículos pertinentes del Código Civil.

7.1.3 Construcción por precios unitarios. Se entiende por construcción por precios unitarios, aquella en la que se determinan los precios de cada item de la obra que deben ejecutarse, independientemente de su volumen o cantidad. En este tipo de contrato el arquitecto asume la responsabilidad del costo de los precios unitarios pactados, pero no del volumen o cantidad que requiera la construcción.

Además de los costos correspondientes a los de materiales, mano de obra, transportes, equipo y herramientas, dentro de los precios unitarios estipulados en el contrato, deberán incluirse los honorarios del arquitecto y demás incidencias en el costo de la obra en forma de porcentaje sobre cada precio unitario o con su valor específico, tales como gastos indirectos, pólizas de garantías, e imprevistos.

Estos honorarios e incidencias podrán también incorporarse como porcentaje en un capítulo separado de las cuentas y se pagarán de acuerdo con el costo real de la obra y los reajustes efectuados durante la misma sobre liquidaciones parciales que se efectúen. Se entiende por costo real de la obra en este tipo de contrato, para efecto del cálculo de los honorarios y demás incidencias, el resultado de multiplicar los precios unitarios pactados en el contrato por los volúmenes o cantidades de aquellos que se hayan realmente ejecutado en la construcción. Se agregará además el costo real de los trabajos realizados, que no se hayan pactado por precios unitarios. Estos contratos tendrán derecho a los reajustes de precios pactados en el contrato respectivo.

7.2 HONORARIOS DE CONSTRUCCION

7.2.1 Construcción por administración delegada

7.2.1.1 Valor de los honorarios

a) Para las categorías de la A hasta la G inclusive, serán el 10% del costo base real para cobro de tarifas (CBT-real).

b) Para la categoría H, proyectos de restauración, será el 17% del costo base real (CBT-real).

c) Para la categoría I, proyectos de reparaciones, reformas y ampliaciones, será el 14% del costo base real (CBT-real).

7.2.1.2 Forma de pago de los honorarios. Los honorarios correspondientes a la construcción por administración delegada se cobrarán, salvo otro convenio, proporcionalmente a los cortes periódicos de cuentas y de avance de obra.

7.2.1.3 Retención a los honorarios. Del valor de los honorarios se retendrá una partida para la entrega final de la obra y se considerará como una garantía hasta la entrega final y la obtención de las pólizas establecidas en el contrato.

7.2.1.4 Exención de obligaciones. Si la entidad contratante exime al arquitecto de alguna de las obligaciones enunciadas en este reglamento, deberá pagar los honorarios completos.

7.2.1.5 Honorarios desde la intervención. El arquitecto tendrá derecho a que se le liquiden y paguen honorarios sobre la obra realizada desde el comienzo de su intervención y hasta el cumplimiento de su encargo, según el tipo de contrato que se haya celebrado.

7.2.1.6 Materiales suministrados por la entidad contratante. Los materiales, equipos o elementos componentes del costo base de la obra para cobro de tarifas, aunque hayan sido contratados o pagados por separado por la entidad contratante, formarán parte de dicho costo a valor comercial para efecto de la liquidación de los honorarios.

7.2.1.7 Contratación de estudios técnicos. En aquellos casos en que la entidad contratante autorice al constructor para contratar estudios técnicos o de ingeniería, éste recibirá honorarios de construcción sobre el valor de dichos trabajos.

7.2.1.8 Obras de corta duración. Para obras con duración de menos de 6 meses se permite congelar la tarifa de acuerdo con el costo base del presupuesto para cobro de tarifa o con base en un precio estimado previamente y de común acuerdo entre las partes o en su defecto el dato de la comisión del ejercicio profesional de la S.C.A. o con base a los valores dados por la seccional de la S.C.A.

7.2.1.9 Obras demoradas. Para las obras que puedan sufrir demoras o lentitud de inversión no imputables al arquitecto y que por lo tanto están fuera de las condiciones normales para las cuales están hechas estas tarifas, se aconseja dejar previsto en el contrato una revisión de los honorarios, sujeta al concepto de la comisión del Ejercicio Profesional.

7.2.2 Honorarios para construcción por precio global o alzado. El arquitecto tendrá derecho a incluir en el presupuesto de precio global una partida correspondiente a honorarios de por lo menos el 10% del costo base de los trabajos.

7.2.3 Honorarios para construcción por precios unitarios. El arquitecto tendrá derecho a incluir en los precios unitarios una partida correspondiente a honorarios de por lo menos el 10% del costo base de los trabajos.

http://www.construdata.com/Bancoconocimiento/R/ReglamentoSCA/reglamento%206.htm